住宅ローンの頭金はどうなっている?

マイホームを購入する際は頭金が必要です。
頭金が0円でもOK!と言った広告も目にしますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が大きくなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金の支配い額は物件金額の20%と言われていますが、住宅を購入すると他の費用もかかりますので目安を20%として、支払える範囲で検討する事をお勧めします。
住宅を購入するという事は誰でも憧れる事ですよね。
ですが、マイホームを購入する際には必ず住宅ローン審査をしなければいけません。
家の代金を現金ですべて支払えれば何も問題はありませんがそういう方は数少ないですよね。
ですから、一般的には銀行の住宅ローンを申し込む方が多いです。
住宅ローンの審査はローン審査の中でも特別厳しいと言われています。
35年という長期間の支払いが出来ないといけないので、中には審査に通らない方も出てきます。
審査が通らない理由としてあげられるのがやはり収入面です。
ローン審査に合格するには、最低ラインで300万以上の年収が必要だと言われています。
ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査は大変厳しく厳重に行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
不合格の場合、残念ながら住宅ローのを組む事はできません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約時は銀行から指示された必要書類を全部揃える他実印と諸費用も用意しておきます。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えを考えている方も多いでしょう。
借り換えとは、違う金融機関に住宅ローンを移す事です。
借り換えをする事で、毎月の返済額が減る事があります。
ですが、借り換えは必ずしもメリットだけを生みだすものではありません。
なぜなら、借り換えにもそれなりの金額がかかるからです。
無料で借り換えが出来る金融機関はほとんど0でしょう。
借り換えを検討する時はそういった事も含め、リフォームに使える住宅ローン返済シュミーションなどを利用し借り換えをするとメリットがどのぐらいでるか検討される事をお勧めします。